Форум жителей подъезда №5

За декабрь-январь оплату за консьержей сдали 34 квартиры - ровно половина всех квартир в подъезде. За февраль консьержи сейчас принимают оплату, многие квартиры оплатили февраль в прошлом месяце.

sanushka это за какой период? Мы за февраль не успели сдать... За декабрь-январь сдали"

Согласно регистрационной ведомости решение об оплате и организации консьржной приняли 40 квартир : №/№ 313, 307, 305,306, 303,302, 296, 298, 274,267,270, 263,264,259,261,262,256,257,258,255,251,253,297,292,294,287,289,286,283,284,282,279,277,278,275,276,272,250,247,248. Уважаемые жильцы если Вас не устраивает работа консьержа Вы за свои деньги можете нанять другого работника. А может кто то из жильцов хочет подработать к пенсии?

Если предлагавший пройти по квартирам собрать деньги на консьержку сам решится на это, то получит от жильцов такой заряд негатива, что в следующий раз подумает, стоит ли посягать на свободу выбора россиян по данному вопросу.

Сбор средств - лучше делать проходом по все квартирам (я думаю не все в курсе и многие снимают).

За январь из 68 квартир заплатили за консьержей 19 квартир. Для надежности заведена дублирующая ведомость оплаты. Прием платежей продолжается.
Ведется установка городом внешних камер на подъезд с выводом на Единый городской пульт охраны.
Для установки за счет нашей управляющей компании на первом этаже каждого подъезда внутренних камер с круглосуточной записью информации необходимо общее решение жителей подъезда.

за полосы на лестнице - спасибо. посмотрим как они себя зарекомендуют в нашем подъезде.

консьержу надо приобрести что-то вроде чековой книжки, чтобы он оплатившему жильцу выдавал квитанцию "принял столько-то такого-то числа за такой-то период такая-то квартира и подпись консьержа". журнал с подписями - это хорошо, но всякое случается.

по ремонту - в последнее время очень ветрено и те пластиковые двери, что установили в подъезде, не герметичные - сквозняк постоянно гудит в подъезде, а когда пытаешься открыть пластиковые двери - из-за тяги воздуха это сделать сложнее. необходимо герметизация швов у стекла (которое на улицу выходит, думается это из-за него создается такой гул, т.к. оно "ходит" и дребезжит при хлопках дверьми) и отрегулировать доводчики на пластиковых дверях, чтобы они не хлопали.

В четверг в УК ПИУР сообщили, что те полосы на ступеньки, которые они в четверг же и на клеили, очень хорошо себя зарекомендовали. Посмотрим.

Что там с не скользкими ковриками на пол?
А также было обещано покрытие на лестницу - его все еще нет...

Спасибо всем, кто сдает деньги на консьержей! Думаю, что Порядка с ними стало больше на лестницах и лифтах, исчезла из почтовых ящиков реклама. Консьержи стараются, критику и все пожелания от жильцов воспринимают правильно.

Уважаемые собственники!
Претензионная работа по взысканию задолженности производится управляющей компанией по индивидуальным обращениям к должникам по почтовому адресу с уведомлением о получении должником претензии.
Сумма претензии должна быть обоснована и рассчитана по конкретному должнику , (если он таковым является)! Общие обращения от неизвестных лиц (анонимные) не являются обращением конкретной организации к конкретному лицу. Если от ООО "СКИФ" выступает какое-либо лицо (физическое или юридическое) оно должно быть уполномочено на конкретные действия этой организацией.
Председатель ТСЖ "Альянс" Кубова С.Ч.

267 рублей для 1 комн. квартиры и 400 рублей для 3-х комнатной. Первый платеж самый большой. Ведомость оплаты с суммами и подписями у консьержей, график по платежам по квартирам на стене.
Цветы - это подарок от консьержей подъезду, обычай у них такой, деньги они за цветы не просят.

Так какую точно сумму нужно оплатить в конце января (для 1 и 3 кв)?

Консьержи работают в нашем подъезде с 22 декабря. График работы - ежедневно с 8 до 23. Консьерж пока всегда в окошке, идет обучение, ознакомление с жильцами и обязанностями. Раздражает запах, от которого необходимо избавиться. Пока единственным способом оплатить труд консьержей является сбор денег жильцами. В соседнем 18 доме собирают по 250 рублей с квартиры, 1000 рублей с этажа. У нас в подъезде только 1 и 3 Комн.квартиры, поэтому, исходя из площади, на 1 Комн. Приходится 200, на 3х Комн.- 300 рублей. К оплате января добавится часть декабря. Деньги можно сдавать консьержам, у них ведомости строгой отчетности с суммами и подписями по каждой квартире и месяцу.

По поводу оплаты и сбора подписей.
У лифта было объявление: "что было собрание и подписи собраны". Увы, я только заезжал и было не до этого, но все равно ЗА!
Чтобы "странные личности" не заходили в подъезд - не пили, курили, кололись! (Да, были замечены шприцы на этажах (месяца 5 назад)).
От 250р не обеднеет никто, а зато приятно и безопаснее.

мастеру по сан обработке не нужно устраивать жесткачь ,а нужно обработать вокруг мусоропроводов. Приёмные люки мусоропровода то же хотят что бы их подремонтировали и помыли. Поставить между этажами (где отсутствуют)на лестнице крышки на технические ниши с проводами.
"""И снова о дежурных ... люди ВЫ за свой счет оплачиваете работу консьержа. ТСЖ по решению жителей,более 40 квартир, поставили подписи за устройство комнаты и мы ее построили. И согласитесь в подьезд зайти приятно?"""" Согласны зайти в подъезд стало приятно. Но по поводу решения и 40 квартир первый раз слышим. По поводу оплаты:::: город выделяет деньги на консьержа +
в квитанциях на оплату есть графа ремонт и содержание вот из этих денег и берите на зарплату консьержа. Вот такие мысли.давайте по обсуждаем.

Спасибо за инфу! По чесноку, со слов убощика Дильшота, он же Дима, купили на подьезд за свои средства тыщь на восемь цветов.... Это их азиатское представление о красоте! Ну не плохо же? Прошу ВАС подскажите Маше поставить подддоны или старые тарелки. Если есть возможность тумбочку или столик под прессу и рекламу давайте пошукаем по закромам ? Можно обмениваться книгами,журналами прочитанными, как мы делаем у себя в подьезде. При обходах квартирных холлов столько якобы на дачу мебели и др.... ненужных вещей. С понедельника будет работать новый мастер участка по санитарной уборке домов. Подрядчик обещал, что будет жесткачь! Надеюсь..., а то надоело быть "Макаренко" и Берией в одном лице!

Пока претензий к Маше нет - она сидит, здоровается.

По поводу цветов: там цветом на 5000-10 000 рублей, но не суть. У цветов нет поддонов, а значит при поливе будут капать на пол или в почтовый ящик.

По общению - надеюсь этот форум поможет. Люди не знают друг-друга, и даже своих соседей по этажу. Какое тут общение (:

Сегодня в 8-00 утра на 12 этаже был замечен уборщик, который веником подмел участок от двери (лестницы) до мусоропровода, а у лифтов и тамбурной двери - нет.
Влажной уборки так и не было более полугода. Сообщал об этом уже не один раз.
Неужели это так сложно? Ведь его не заставляют убирать весь этаж (хотя это тоже входит в его обязанности), т.к. у некоторых стоят двери.

По поводу консьержей.... Пока дежурить будет уборщик,вернее его жена Маша,как уже сообщал админ. Цветы, цветы , как в песне ,уборщик подьезда решил за свой счет украсить рабочее место. Я не шучу! Давайте не будем ругаться по этому поводу. Цветы выживут или их украдут. И снова о дежурных ... люди ВЫ за свой счет оплачиваете работу консьержа. ТСЖ по решению жителей,более 40 квартир, поставили подписи за устройство комнаты и мы ее построили. И согласитесь в подьезд зайти приятно? Соседи больше общайтесь и решайте проблемы сообща, а правление Вам поможет!

Спасибо craft и Ostiks за мнение и позицию. Нового уборщика в 5 подъезде зовут Дима, его жену - консьержку - Маша. Дима говорит по-русски, Маша не очень. Конечно, надо бы иметь в подъезде 4х суточных вахтера, не мигрантов, официально устроенных на работу, с белой зарплатой, да с подменой на время отпуска и болезней! Понятно, что это совсем не идеальный вариант, но для начала надо собрать с каждой квартиры на оплату этой консьержке и понять наш реальный месячный бюджет.
А сейчас все Ваши замечания на форуме читает председатель ТСЖ и работники управляющей компании ПИУР.
Вообще, приглашаю всех после Нового Года на Сбор актива нашего дома, познакомимся, поговорим с представителями управляющей компании.

1) По поводу ремонта:
Ремонта на 3 с минусом!
- плитка на стене, а особенно на полу уложена криво.
- кнопка лифта и откосы дверей лифта не доделаны (сейчас дырка, нужно поставить нормальную кнопку), а также откосы для лифта.

2) По поводу консьержа:
Для начала, нужна должностная инструкция, что человек должен делать (спрашивать и контролировать кто входит/выходит, не пускать "чужих" и спамщиков, быть готовым позвонить в милицию, т.е. необходим телефон)! А не просто посадить кого-то,  кто будет сидеть за "шторами" (как описано выше). А также обычно нужно 2 человека (2 смены).

3) по поводу цветов - согласен с предыдущим. А также почему свет (на первом этаже не горит днем 1 из 3 лампочек)? они должны гореть всегда! Тем более со шторами стало темнее, а также цветам нужно много света.

4) про резиновый ковер - зачем писал выше?! Походу тому, кто укладывает "коврики" и железную пластину не передали? Что люди могут пострадать! Уберите железную пластину у входа в подъезд - на ней скользко!!!
Также не понятно, кто выбирал скользкую плитку - чем мотивировался? Поэтому, с учетом всех недостатков описанных выше - нужно приобрести резиновые коврики или покрыть специальным резиновым покрытием (из распылителя) за счет тех, кто сделал ремонт на "3-"!

5) почему все нововведения не обсуждаются с жителями подъезда? Информация висела только об ремонте и консьержке, а информации о покупке цветов  не было. Тем более, что покупали те, кто не разбирается в растениях (более половина из них погибнет - деньги на ветер).

5 Подъезд
1.По поводу ремонта
Между 16 и 17 этажом на технической лестнице нужно поставить металлический короб
который должен закрывать электрические провода.
2.По поводу консьержа.
Консьерж должен быть местный а не мигрант. Помещение для консьержа должно использоваться как рабочее место а не как квартира для проживания.
Для чего в помещении консьержа шторы? Думаю все входящие и выходящие должны видеть работника а он в свою очередь должен видеть входящих и иметь силы и мужество поинтересоваться куда человек идёт, а в лучшем случаи консьерж должен набрать по домофону квартиру и спросить хозяина ждет ли тот гостей . .Должен быть контроль ,а со шторками консьерж не нужен.
3. По поводу цветов.
Цветы это очень красиво и хорошо! Только все цветы которые стоят в подъезде погибнут.
Все они очень боятся сквозняка !
Цветы надо обязательно пересадить!
Цветам нужен свет , если хотите что бы эти дорогие цветы росли то надо добавить освещения. Сейчас у нас в подъезде может рости только Замиокулькас, его редко надо поливать и ему надо мало света.
Вот такие наблюдения.

Спрашиваю. Ремонт подьездов будет приниматься комиссией и подписывать его будут также представители подьезда. Если у Вас есть замечания напишите. Камера у лифта была не рабочей уж года два. На сегодняшний день компания Мостелеком выиграла тендер по установке камер слежания и уже тянет сеть на наши дома. В 2014 г. камеры будут установлены на входных дверях в подьездах вашего дома. А индивидуальное видео .... как говорится любой каприз за деньги собственников.

sanushka А почему нас не спрашивают о качестве ремонта?
- будет ли доведен ремонт до конца или все уже сделано?
- обратно камеру у лифта подключать не будут?

и как же надоело выгребать спам из ящиков почтовых, надеюсь, консьержка будет смотреть, чтобы спамщики не проникали в подъезд.

Уважаемые собственники 5 подьезда! Примите решение о приобретении ковриков и напишите заявление председателю ТСЖ Альянс. Ленточное покрытие на ступени уже заказано и будет установлено на ступени в ближайшие дни. С Уважением Кубова С.Ч.